在撰写民间抵押借款合同之前，首先需要明确的是合同的基本结构和内容。一个完整的民间抵押借款合同应包括以下几个主要部分:
借款双方的基本信息
合同开头应明确借款双方的基本信息，包括借款人和出借人的姓名（或公司名称）、身份证号（或营业执照号码）、住址及联系方式等。双方信息的准确性和完整性对于合同的执行至关重要。
借款金额及借款用途
合同中需明确借款金额，并注明借款的具体用途。比如，借款用于个人消费、购房、投资等。这不仅是合同的核心内容，还能为日后的借贷纠纷提供有效的证据支持。
借款利率及还款方式
合同需要明确借款的利率及还款方式。可以按月、按季或按年支付利息，甚至可以约定还款方式为一次性还款。此外，合同还应规定还款日期、借款的周期以及提前还款的条件等。
抵押物的具体情况
民间抵押借款合同中，借款人需提供一定的抵押物作为担保。抵押物通常为不动产或高价值动产，合同中应详细列明抵押物的名称、价值、所在位置、产权证明等信息。重要的是，抵押物在借款未按期偿还时，可以被出借方依法处置。
违约条款
合同应详细约定违约责任，明确借款人如果未按时还款，或违反合同其他条款时，出借方应如何追偿。违约条款应包括违约金、违约补偿及可能采取的法律手段，如申请法院强制执行等。
其他特别约定
除了基本条款外，借款双方还可以根据实际情况，增设一些特别条款。例如，借款人可以约定担保人，或者约定借款用途的具体限制等。
保护双方权益
民间抵押借款合同的签订有助于保护借款双方的合法权益。一方面，它保证了借款人能够及时获得资金；另一方面，也能确保出借人的资金安全。在借款人违约时，出借人可以依据合同依法追索借款。
防范借贷风险
民间借贷中，借贷双方的关系往往较为复杂，可能存在信息不对称的情况。而合同的签订可以有效规避这种风险，确保借贷关系的透明和公正。通过详细的合同条款，双方对借款的金额、期限、利率、违约责任等方面达成一致，从而降低借贷纠纷的可能性。
合法性保障
签订正规合同不仅是对双方权益的保障，也是对法律的尊重。根据《合同法》及相关法律规定，民间借贷合同一旦履行，将受到法律的保护。如果没有书面合同，借款方的权益很难得到法律支持，容易产生不必要的纠纷。
合同是否合法有效
虽然民间借贷合同在形式上较为简单，但必须符合法律的基本要求才能具备法律效力。借款合同必须明确各项条款，特别是关于借款金额、利息、还款期限等内容。如果合同条款含糊不清，可能会导致法律效力的丧失。
抵押物的合法性和评估
民间借贷中，抵押物的合法性和评估至关重要。出借方需要对抵押物进行严格的评估，确保其具备足够的价值，以便在借款人违约时，能够通过变现抵押物来弥补损失。如果抵押物存在法律上的问题，出借方将面临巨大的风险。
利率是否合规
在民间借贷中，利率是一个重要问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷的利率不得超过年利率24%。超过部分的利息是无效的，因此，借款合同中应明确利率，并确保其符合国家规定的上限。
聘请专业律师
在签订民间抵押借款合同时，借款人和出借人都应考虑聘请专业律师进行合同审查。律师可以帮助双方厘清合同中的法律条款，确保合同内容的合法性和公平性，从而避免不必要的法律纠纷。
确保抵押物的合法性和价值
在抵押借款中，抵押物的合法性和价值至关重要。借款人应确保抵押物的所有权无争议，并且应提供准确的估值报告，以防止由于评估错误而产生的风险。
明确合同条款和违约责任
合同中应尽可能详细地列出各项条款，尤其是违约责任部分。违约责任是保护出借人权益的重要保障，明确的违约条款有助于双方在出现争议时，通过法律手段及时解决问题。
合同签署时的注意事项
合同签署时，双方应详细阅读合同条款，特别是有关利率、还款方式、抵押物及违约责任等部分。签署前，确保所有信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效。
贷款金额的发放与管理
在合同生效后，借款人应按照合同约定的时间和方式，向出借方提供抵押物或相关担保。出借人则应按约定的金额发放贷款，并根据合同约定进行资金管理。
后续监督与管理
在贷款期间，借款人和出借人应保持良好的沟通，确保合同的履行。如出现任何异常情况，双方应及时协商解决，避免问题扩大。
民间抵押借款合同不仅是贷款过程中必不可少的法律文件，它还在保障双方权益、防范风险以及确保合法性等方面起到了至关重要的作用。无论是借款人还是出借人，都应高度重视合同的签订与履行，确保在贷款过程中避免法律上的问题。